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使用益阳公积金贷款来购买二手房要符合哪些条件

作者:小编 发布时间:2024-08-19 点击:

信息摘要: 益阳公积金贷款购买二手房需要符合以下条件:1. 申请人必须是本市户籍居民或在本市连续缴纳公积金满一年的非本市户籍居民。2. 申请人及其配偶在申请前5年内没有在益

益阳公积金贷款购买二手房需要符合以下条件:


1. 申请人必须是本市户籍居民或在本市连续缴纳公积金满一年的非本市户籍居民。


2. 申请人及其配偶在申请前5年内没有在益阳市范围内购买过住房,且在申请前3年内没有享受过住房贷款优惠政策。


3. 所购二手房必须为普通住宅,建筑面积不超过140平方米,房龄不超过20年。


4. 所购二手房的评估价值不低于公积金贷款额度的70%。


5. 申请人及其配偶的信用记录良好,无不良信用记录。


6. 申请人及其配偶在申请前一年内没有办理过其他住房贷款。


7. 申请人及其配偶在申请前一年内没有发生重大经济纠纷或涉及诉讼、仲裁等法律事务。


8. 申请人及其配偶在申请前一年内没有发生重大疾病或伤残。


9. 申请人及其配偶在申请前一年内没有发生失业、下岗等影响还款能力的情况。


10. 申请人及其配偶在申请前一年内没有发生离婚、分家等影响家庭稳定的情况。


在满足以上条件的基础上,购房者可以按照以下流程办理公积金贷款购买二手房:


1. 选择房源:购房者可以通过房产中介、网络平台等途径寻找合适的二手房源。


2. 签订购房合同:购房者与卖方签订购房合同,约定房屋价格、付款方式、交房时间等相关事宜。


3. 办理公积金贷款预审:购房者向公积金管理中心提交贷款预审申请,提供相关材料,如身份证、户口本、购房合同、公积金缴存证明等。


4. 办理房产过户手续:购房者与卖方共同到房产交易中心办理房产过户手续,将房产权属转移到购房者名下。


5. 办理贷款手续:购房者向公积金管理中心提交贷款申请,提供相关材料,如购房合同、房产证明、贷款预审通过通知书等。


6. 等待贷款审批:益阳公积金贷款对购房者的贷款申请进行审批,审批通过后,购房者与公积金管理中心签订贷款合同。


7. 办理抵押登记:购房者与公积金管理中心共同到房产登记部门办理抵押登记手续,将房产抵押给公积金管理中心。


8. 放款:公积金管理中心将贷款资金划入卖方账户,完成购房交易。


总之,益阳市公积金贷款购买二手房的条件和流程相对简单,只要购房者符合相关条件,准备好所需材料,按照流程办理,就可以顺利完成购房交易。