随着我国住房制度的改革和房地产市场的发展，住房公积金已经成为许多家庭购房的重要资金来源。益阳市住房公积金管理中心依据国家相关政策法规，结合本地实际，制定了一系列住房公积金贷款原则，为缴存职工提供便捷、高效的贷款服务。本文将简要介绍益阳住房公积金贷款的基本原则。
一、保障基本居住需求原则
益阳住房公积金贷款首先遵循保障基本居住需求原则，即优先支持缴存职工购买、建造、翻（扩）建、大修自住住房。这意味着，住房公积金贷款主要用于解决缴存职工的住房问题，确保其基本居住需求得到满足。
二、合理控制贷款额度原则
为了确保住房公积金的可持续发展，益阳市住房公积金管理中心对贷款额度进行了合理控制。根据不同类型、面积和地区的住房，设定了不同的贷款额度。如新政规定，住房面积120平米以下的普通住房，可申请全额公积金贷款，贷款总额不超过30万元。
三、风险可控原则
益阳住房公积金贷款遵循风险可控原则，即确保贷款资金的安全。在贷款审批过程中，公积金中心会对借款申请人的收入、信用和还款能力进行全面评估，确保贷款资金能够按时回收。同时，借款申请人需同意办理贷款保证担保手续，并以所购买、建造、翻（扩）建、大修房产作抵押。
四、差异化贷款政策原则
根据市人民政府第15次常务会议审议通过的住房公积金个人住房贷款政策，益阳市实行差异化贷款政策。即根据住房面积、地区等因素，实施不同类型的贷款政策。如对住房面积120平米以下的普通住房，提供全额公积金贷款；对二胎及以上家庭，提高最高贷款额度等。
五、支持刚性需求和改善性需求原则
为进一步发挥住房公积金制度作用，支持缴存职工刚性和改善性住房需求，益阳市住房公积金管理中心对贷款政策进行了优化调整。如提高最高贷款额度，调整家庭住房公积金贷款次数认定标准等，以满足不同家庭的购房需求。
总之，益阳住房公积金贷款原则旨在保障缴存职工的基本居住需求，合理控制贷款额度，确保贷款资金安全，实施差异化贷款政策，支持刚性和改善性住房需求。这些原则为缴存职工提供了便捷、高效的贷款服务，有力地支持了益阳市房地产市场的发展。
